1. ¿Qué es exactamente una hipoteca y cómo funciona?

Una hipoteca es un préstamo que te da un banco para comprar una vivienda.

Tú aportas una parte del precio (ahorros) y el banco te presta el resto. A cambio, te comprometes a devolver ese dinero poco a poco cada mes durante muchos años (normalmente entre 20 y 30).

La casa queda como garantía: si no pagas, el banco puede reclamarla.

En resumen: el banco te ayuda a comprar, y tú devuelves ese dinero a plazos con intereses.

2. ¿Qué diferencia hay entre hipoteca fija, variable y mixta?

• Hipoteca fija: pagas la misma cuota todos los meses. No cambia nunca.
• Hipoteca variable: la cuota sube o baja según el euríbor. Puede ser más barata al principio, pero cambia con el tiempo.
• Hipoteca mixta: los primeros años pagas un tipo fijo, y después pasa a variable. Es un punto intermedio.

3. ¿Cómo sé cuál será mi cuota mensual?

Depende de tres factores:

1. El dinero que pides (importe del préstamo)
2. Los años en los que lo vas a devolver
3. El tipo de interés (fijo, variable o mixto)

Con esos datos se calcula tu cuota mensual.

En Hypothekas lo hacemos por ti: comparas los bancos y ves directamente cuánto pagarías hoy con cada uno.

4. ¿Qué es el euríbor y cómo afecta a mi hipoteca?

El euríbor es un índice que usan los bancos para fijar el precio de las hipotecas variables.

• Si sube el euríbor → tu cuota sube.
• Si baja el euríbor → tu cuota baja.

No tienes que entender cálculos: lo importante es saber que marca cuánto pagas si tu hipoteca no es fija.

5. ¿Tengo que dar mis datos para comparar hipotecas en Hypothekas?

No. En Hypothekas puedes comparar sin registrarte y sin dejar tu correo.

Introduces la información básica del préstamo (importe, años, tipo) y tienes todas las cuotas actualizadas.

Tu privacidad es prioridad: no pedimos datos personales para comparar.

6. ¿Cuánto dinero me puede prestar un banco? (LTV)

La mayoría de bancos presta entre el 70% y el 80% del precio de compra. En algunos casos puede llegar al 90%, pero depende de tu perfil y de la política del banco.

Esto se llama LTV (Loan to Value): es el porcentaje del valor de la casa que te financian.

7. ¿Qué gastos tengo al comprar casa y firmar una hipoteca?

Además del precio de la vivienda, hay gastos iniciales como:

• Tasación (150–400€)
• Notaría
• Registro
• Gestoría (si aplica)
• Impuestos (depende de si es obra nueva o segunda mano)

En total suelen ser entre un 10% y un 12% del precio de compra.